Estimation théorique
Hameau de la Butte,78980 Bréval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau de la Butte,78980-Bréval indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréval (78107), comprenant 1827 habitants est de 10,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.052€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,70€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 870€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréval (78107), comprenant 1827 habitants est de 10,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.052€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,70€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 870€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 9 | LA BUTTE HAMEAU | 7 | 150 | 1000 | 350000€ | 2333€ |
2020-09-12 | 17 | LA BUTTE HAMEAU | 7 | 225 | 121 | 690000€ | 3067€ |
2019-06-28 | 14 | LA BUTTE HAMEAU | 8 | 168 | 1107 | 330800€ | 1969€ |
2019-12-13 | 21 | LA BUTTE HAMEAU | 6 | 153 | 321 | 362900€ | 2372€ |
2019-06-04 | 6 | LA BUTTE HAMEAU | 4 | 98 | 500 | 250000€ | 2551€ |
2022-07-07 | 23 | LA BUTTE HAMEAU | 5 | 102 | 500 | 293000€ | 2873€ |
2021-06-02 | 2 | LA BUTTE HAMEAU | 7 | 156 | 1076 | 341200€ | 2187€ |
2020-11-06 | 42 | LA BUTTE HAMEAU | 4 | 136 | 500 | 270000€ | 1985€ |
2020-11-06 | 44 | LA BUTTE HAMEAU | 5 | 110 | 1000 | 283680€ | 2579€ |
2022-01-05 | 19 | LA BUTORNE HAMEAU | 7 | 111 | 1897 | 110000€ | 991€ |
2022-01-28 | 15 | LA JUSTICE HAMEAU | 6 | 108 | 1000 | 304900€ | 2823€ |
2020-09-29 | 2 | LA FOLIE PANIER | 9 | 279 | 1000 | 470000€ | 1685€ |
2023-05-24 | 6 | LA JUSTICE HAMEAU | 4 | 100 | 640 | 287000€ | 2870€ |
2019-05-22 | 6 | LA JUSTICE HAMEAU | 6 | 118 | 0 | 170000€ | 1441€ |
2023-05-10 | 8 | LE CLOS DE BREVAL | 5 | 120 | 569 | 210000€ | 1750€ |
2020-02-26 | 17 | LA JUSTICE HAMEAU | 5 | 257 | 3500 | 650000€ | 2529€ |
2023-03-08 | 17 | LA JUSTICE HAMEAU | 5 | 257 | 0 | 540000€ | 2101€ |
2022-12-20 | 16 | LE CLOS DE BREVAL | 5 | 114 | 340 | 265000€ | 2325€ |
2020-06-10 | 22 | LE CLOS DE BREVAL | 3 | 87 | 403 | 235000€ | 2701€ |
2021-07-13 | 19 | LE CLOS DE BREVAL | 5 | 96 | 377 | 240000€ | 2500€ |
2019-10-31 | 12 | LA JUSTICE HAMEAU | 5 | 96 | 500 | 240610€ | 2506€ |
2022-07-28 | 4 | LA FOLIE PANIER | 3 | 78 | 3200 | 740000€ | 9487€ |
2022-07-15 | 13 | LE CLOS DE BREVAL | 4 | 107 | 427 | 234900€ | 2195€ |
2022-07-28 | 11 | LE CLOS DE BREVAL | 3 | 100 | 427 | 185675€ | 1857€ |
2022-09-15 | 3 | LE VERT VILLAGE | 5 | 81 | 500 | 343500€ | 4241€ |
2022-03-12 | 33 | LA JUSTICE HAMEAU | 5 | 80 | 500 | 238530€ | 2982€ |
2020-11-10 | 5 | LE VERT VILLAGE | 4 | 110 | 734 | 304600€ | 2769€ |
2022-05-11 | 35 | LA JUSTICE HAMEAU | 5 | 83 | 500 | 261122€ | 3146€ |
2022-06-25 | 14 | RTE DE BOISSY | 5 | 112 | 500 | 347000€ | 3098€ |
2020-06-16 | 8 | RTE DE BOISSY | 3 | 91 | 500 | 215000€ | 2363€ |
2020-11-27 | 8 | RTE DE BOISSY | 5 | 120 | 662 | 270000€ | 2250€ |
2020-12-18 | 44 | RUE DU HAMEL | 6 | 104 | 4209 | 310000€ | 2981€ |
2021-06-04 | 50 | RUE DU HAMEL | 3 | 122 | 1942 | 330700€ | 2711€ |
2020-01-18 | 54 | RUE DU HAMEL | 3 | 66 | 500 | 170000€ | 2576€ |
2020-11-18 | 48 | RUE DU HAMEL | 4 | 90 | 1581 | 230100€ | 2557€ |
2019-08-03 | 38 | RUE DU HAMEL | 3 | 65 | 987 | 170000€ | 2615€ |
2022-08-18 | 36 | RUE DU HAMEL | 3 | 51 | 805 | 150000€ | 2941€ |
2022-10-21 | 4 | RTE DE BOISSY | 4 | 73 | 500 | 243000€ | 3329€ |
2021-11-18 | 3 | LES PRES DE BEAULIEU | 4 | 88 | 400 | 230000€ | 2614€ |
2022-06-30 | 11 | LES PRES DE BEAULIEU | 5 | 79 | 457 | 251000€ | 3177€ |
2021-04-24 | 14 | LES PRES DE BEAULIEU | 6 | 118 | 537 | 269690€ | 2286€ |
2020-10-22 | 10 | LES PRES DE BEAULIEU | 4 | 83 | 464 | 235900€ | 2842€ |
2023-04-29 | 1 | LES PRES DE BEAULIEU | 3 | 97 | 408 | 250000€ | 2577€ |
2022-05-02 | 0 | LES DEVINS | 5 | 141 | 2010 | 380500€ | 2699€ |
2020-06-12 | 1 | RTE DE BOISSY | 5 | 106 | 316 | 222000€ | 2094€ |
2023-03-09 | 11 | ALL DES ORMES | 5 | 94 | 745 | 292350€ | 3110€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 133 | 537 | 100000€ | 752€ |
2020-05-19 | 15 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 500 | 261000€ | 2966€ |
2019-05-31 | 3 | LES DEVINS | 3 | 84 | 3904 | 180000€ | 2143€ |
2019-11-15 | 21 | RES DE LA COMMANDERIE | 6 | 113 | 312 | 210000€ | 1858€ |
2022-06-03 | 21 | RUE DE LA BOURDONNIERE | 5 | 124 | 500 | 485000€ | 3911€ |
2021-01-11 | 12 | RUE DU HAMEL | 4 | 115 | 370 | 265000€ | 2304€ |
2022-05-11 | 11 | RUE DU HAMEL | 3 | 100 | 135 | 105000€ | 1050€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DE LA BOURDONNIERE | 5 | 123 | 1539 | 400000€ | 3252€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DU GEN LECOMTE DENIS | 5 | 71 | 245 | 183500€ | 2585€ |
2022-07-29 | 12 | RES DE LA COMMANDERIE | 5 | 98 | 224 | 244700€ | 2497€ |
2022-08-23 | 3 | AV DE LA GARE | 9 | 218 | 525 | 441100€ | 2023€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DU HAMEL | 5 | 93 | 710 | 317940€ | 3419€ |
2019-08-20 | 10 | RES DE LA COMMANDERIE | 5 | 98 | 291 | 214000€ | 2184€ |
2023-02-08 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 155 | 400 | 272350€ | 1757€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DU GEN LECOMTE DENIS | 3 | 70 | 92 | 135000€ | 1929€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DE BEAULIEU | 7 | 91 | 500 | 200000€ | 2198€ |
2021-02-05 | 3 | LA GUIDONNERIE | 4 | 144 | 500 | 445000€ | 3090€ |
2023-01-06 | 7 | RUE DE LA SERGENTERIE | 4 | 68 | 817 | 210500€ | 3096€ |
2020-02-26 | 6 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 75 | 592 | 255000€ | 3400€ |
2021-02-09 | 9 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 107 | 457 | 244000€ | 2280€ |
2022-06-02 | 16 | THIRON | 4 | 81 | 2157 | 239000€ | 2951€ |
2019-06-28 | 4 | LA GUIDONNERIE | 2 | 59 | 794 | 132000€ | 2237€ |
2020-10-15 | 15 | LA PIECE DU PRESSOIR | 5 | 126 | 500 | 347200€ | 2756€ |
2023-02-28 | 1 | BEAULIEU | 5 | 120 | 1064 | 415000€ | 3458€ |
2019-09-27 | 18 | RUE RENE DHAL | 4 | 88 | 500 | 102000€ | 1159€ |
2020-07-10 | 1 | RUE RENE DHAL | 5 | 124 | 429 | 305000€ | 2460€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DU GEN PATTON | 4 | 142 | 500 | 300000€ | 2113€ |
2019-07-16 | 6 | IMP DES CEDRES | 6 | 99 | 500 | 310000€ | 3131€ |
2022-04-29 | 6 | IMP DES CEDRES | 6 | 99 | 500 | 343150€ | 3466€ |
2020-03-24 | 5 | RUE DES BATEAUX | 2 | 65 | 886 | 160000€ | 2462€ |
2022-08-26 | 20 | RUE RENE DHAL | 6 | 120 | 505 | 470000€ | 3917€ |
2023-04-11 | 22 | THIRON | 6 | 140 | 500 | 400000€ | 2857€ |
2022-09-17 | 8 | RUE DU GEN PATTON | 3 | 60 | 605 | 45000€ | 750€ |
2020-11-13 | 26 | THIRON | 5 | 124 | 785 | 377000€ | 3040€ |
2019-05-31 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 43 | 155 | 85000€ | 1977€ |
2021-07-30 | 0 | RUE DES BATEAUX | 5 | 158 | 1000 | 419000€ | 2652€ |
2019-06-07 | 24 | RUE RENE DHAL | 4 | 106 | 755 | 334000€ | 3151€ |
2020-11-28 | 1 | LA PIECE DU PRESSOIR | 5 | 99 | 368 | 249650€ | 2522€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DE LA FORET | 3 | 205 | 793 | 479000€ | 2337€ |
2022-09-15 | 25 | LA PIECE DU PRESSOIR | 6 | 106 | 500 | 322000€ | 3038€ |
2019-06-06 | 3 | LA SCELLEE | 6 | 156 | 770 | 260000€ | 1667€ |
2019-06-18 | 2 | HAMEAU DE BEAULIEU | 4 | 85 | 680 | 177000€ | 2082€ |
2022-07-15 | 38 | THIRON | 7 | 169 | 500 | 394700€ | 2336€ |
2019-08-22 | 6 | LE CLOS DES VIGNES | 6 | 136 | 500 | 306000€ | 2250€ |
2019-09-28 | 5084 | LES AUGERS | 8 | 222 | 2200 | 626000€ | 2820€ |
2020-06-09 | 2 | RUE DU PARC | 5 | 93 | 686 | 237470€ | 2553€ |
2022-12-03 | 5 | RUE RENE DHAL | 4 | 90 | 947 | 299000€ | 3322€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DU PARC | 7 | 145 | 614 | 500000€ | 3448€ |
2022-12-02 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 65 | 782 | 205000€ | 3154€ |
2021-02-12 | 17 | LA GUIDONNERIE | 5 | 220 | 500 | 623900€ | 2836€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DU COIGNET | 4 | 108 | 500 | 210000€ | 1944€ |
2022-02-15 | 40 | RUE RENE DHAL | 4 | 200 | 0 | 350000€ | 1750€ |
2022-04-30 | 3 | RUE DU PARC | 6 | 103 | 275 | 283000€ | 2748€ |
2021-07-19 | 18 | HAMEAU DE BEAULIEU | 6 | 181 | 500 | 333000€ | 1840€ |
2022-10-27 | 9 | RUE CHARLES THIBERVILLE | 2 | 68 | 600 | 213000€ | 3132€ |
2020-10-15 | 13 | RUE D'INCHELIN | 7 | 317 | 1917 | 810800€ | 2558€ |
2019-08-21 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 88 | 500 | 276000€ | 3136€ |
2022-03-16 | 13 | RUE CHARLES THIBERVILLE | 4 | 68 | 540 | 195000€ | 2868€ |
2022-09-17 | 10 | LA SCELLEE | 5 | 130 | 700 | 361500€ | 2781€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DU GEN PATTON | 5 | 88 | 501 | 277700€ | 3156€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 76 | 925 | 380000€ | 5000€ |
2021-06-22 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 500 | 300000€ | 3529€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DU PARC | 3 | 75 | 500 | 204000€ | 2720€ |
2021-07-03 | 24 | RUE DU PARC | 4 | 65 | 782 | 173000€ | 2662€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU COIGNET | 3 | 89 | 500 | 270000€ | 3034€ |
2021-09-01 | 20 | RUE DU GEN PATTON | 3 | 73 | 625 | 210000€ | 2877€ |
2022-06-03 | 26 | RUE DU PARC | 5 | 63 | 782 | 266000€ | 4222€ |
2021-08-16 | 17 | RUE RENE DHAL | 6 | 110 | 1749 | 378000€ | 3436€ |
2019-12-06 | 28 | RUE DU PARC | 3 | 65 | 782 | 188000€ | 2892€ |
2021-06-11 | 32 | RUE DU PARC | 6 | 108 | 781 | 218000€ | 2019€ |
2022-06-03 | 2 | LES COUTURES | 4 | 89 | 420 | 349100€ | 3922€ |
2021-12-17 | 38 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 91 | 500 | 230000€ | 2527€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES PRES DE LAUNAY | 5 | 111 | 500 | 305000€ | 2748€ |
2020-12-18 | 40 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 317 | 50000€ | 685€ |
2020-02-22 | 26 | RUE DU GEN PATTON | 3 | 75 | 500 | 207400€ | 2765€ |
2020-05-13 | 5 | LES COUTURES | 3 | 86 | 500 | 170000€ | 1977€ |
2022-06-03 | 12 | RUE CHRISTIAN CHENEAU | 4 | 88 | 468 | 330000€ | 3750€ |
2020-05-22 | 38 | RUE DU GEN PATTON | 4 | 74 | 500 | 171000€ | 2311€ |
2020-08-22 | 5 | RUE DE LA MARE LISIEUX | 4 | 195 | 1020 | 285000€ | 1462€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DES PRES DE LAUNAY | 5 | 114 | 500 | 330750€ | 2901€ |
2020-01-23 | 18 | LES COUTURES | 5 | 122 | 797 | 277900€ | 2278€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DES PRES DE LAUNAY | 7 | 250 | 940 | 546670€ | 2187€ |
2023-02-10 | 18 | RUE DE LA MARE DES SAULES | 6 | 116 | 500 | 262000€ | 2259€ |
2021-02-20 | 19 | LA SCELLEE | 8 | 186 | 500 | 352000€ | 1892€ |
2022-07-06 | 38 | LES COUTURES | 5 | 93 | 796 | 130000€ | 1398€ |
2021-06-12 | 25 | RUE DU PARC | 5 | 91 | 720 | 250000€ | 2747€ |
2020-12-08 | 2 | RUE DU COIGNET | 6 | 130 | 500 | 290000€ | 2231€ |
2023-04-19 | 29 | RUE DU PARC | 3 | 97 | 0 | 265000€ | 2732€ |
2021-08-19 | 35 | RUE DU PARC | 6 | 142 | 500 | 304000€ | 2141€ |
2019-12-10 | 37 | RUE DU PARC | 5 | 102 | 500 | 230000€ | 2255€ |
2021-07-30 | 13 | RTE DE BREVAL | 3 | 73 | 500 | 249000€ | 3411€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE LA MARE DES SAULES | 3 | 80 | 1495 | 179900€ | 2249€ |
2021-05-14 | 6 | RUE DES TILLEULS | 7 | 180 | 1413 | 320000€ | 1778€ |
2021-10-22 | 47 | RUE DU PARC | 4 | 86 | 370 | 224400€ | 2609€ |
2020-12-19 | 4 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 110 | 70000€ | 1167€ |
2021-04-30 | 18 | RTE DE BREVAL | 6 | 224 | 500 | 344495€ | 1538€ |
2021-06-01 | 5 | RUE DE LA GRANDE MARE | 5 | 117 | 368 | 324000€ | 2769€ |
2022-09-21 | 47 | RUE DU PARC | 5 | 106 | 773 | 374000€ | 3528€ |
2021-04-29 | 62 | RUE DU PARC | 4 | 112 | 500 | 310000€ | 2768€ |
2023-05-02 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 425 | 245000€ | 2450€ |
2022-02-23 | 9 | RUE DES TILLEULS | 5 | 128 | 591 | 239000€ | 1867€ |
2020-06-24 | 64 | RUE DU PARC | 5 | 97 | 368 | 140000€ | 1443€ |
2021-12-14 | 55 | RUE DU PARC | 4 | 74 | 351 | 200000€ | 2703€ |
2023-03-23 | 66 | RUE DU PARC | 5 | 97 | 500 | 257200€ | 2652€ |